Datos de la Propiedad:

Nombre: RESIDENCIA EN VENTA EN OBRA GRIS FRACC. EX HACIENDA SAN JOSÈ ACTIPAN

RESIDENCIAL HACIENDA SAN JOSÈ ACTPAN/ CERRADA  11 SUR # 2119 – 8 RANCHO SAN JOSÈ ACTIPAN, SAN ANDRÈS CHOLULA PUEBLA.

DISPONIBLE:

Precio: $ 8,500,000.00

Operación: Venta.

Categoría: Casa Habitación.

Código Postal: 72817

Estado: Puebla

Colonia: Ex Hacienda San Josè Actipan

Zona: Sur Poniente

Clave Interna: 07

Tipo de Terreno: Plano

M2 del Terreno: Área Privativa: 615 mts. Indiviso XX metros

TOTAL DE TERRENO:  615.00 mts.

CONSTRUCCION: 418.69 mts.

2 NIVELES

Antigüedad: 06 años

CASA EN OBRA GRIS, CON UN AVANCE DE OBRA APROX. DEL 70%

Mantenimiento: SI

Cuota de Mtto: $800.00 (por vigilancia)

Planta baja

• Cochera sin techar para 3 autos, portón de Herrería
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• 1 medio baño de visitas
• Cocina y área de Alacena muy amplia.
• Bar
• 1er. Recámara con vestidor y baño completo.
• 2ª Recámara de visitas, ò cuarto de estudio, ò despacho, con nicho pequeño (puede ser espacio para closet)
• Cuarto de lavado techado, con tomas de agua para instalación de lavadora y secadora. (parte trasera)
• Área de servicio, o cuarto de servicio con baño completo. (parte trasera
• Jardín (aprox. 120 mts.) y pasillos

Segundo nivel

• Recámara principal muy amplia con
• 1 baño completo con tina y preparación para 2 ovalines.
• Vestidor
• Terraza muy amplia.
• Sala de T.V.
• Closet de blancos.
• 2 terrazas adicionales a la recámara principal, una pequeña (que corresponde a la planta alta del cuarto de estudio ò recamara de visitas) y otra mas grande, en la cual en un futuro son afectar el diseño arquitectónico, se puede construir una cuarta recámara.

Descripción:

Hermosa residencia en Venta en obra gris, “CON UN ESTILO COLONIAL COLOMBIANO” en dos niveles con una construcción de 418.69 metros, dentro de Fraccionamiento cerrado, con acceso controlado, cuenta con espacio para 3 autos, con preparación, con estructura de hierro para techar, con portones de herrería (tipo hierro forjado, o latón envejecido) estilo artesanal. Un pequeño jardín, a un costado de la cochera; justo a un lado de la Entrada principal de la residencia. Del lado contrario, un pasillo que conduce al patio central, con materiales de piedra ornamental (cantera), ladrillo, con acabados tipo adobe, barro, tejas de barro cocido y vigas de madera; Con pisos de loseta artesanal de barro (terracota) ò baldosa de barro cocido. (PATIO PRINCIPAL)

Con techos y columnas altos, simétricos, con un diseño interior en arco en los pasillos que conducen a determinado espacio, con terminación en teja y madera preparada.

• El patio central (patio abierto al aire libre) al que conduce el pasillo principal, es el marco perfecto del diseño arquitectónico, Es el punto central más importante de la Residencia (El corazón de la vida familiar), un espacio abierto, que da armonía, iluminación, ventilación al entorno, donde se organiza y combina tanto en visión como en practicidad todo el movimiento que conduce hacia la sala, comedor, bar, habitaciones y jardín.

• Grandes puertas y ventanas con marco en madera (vigas) preparada para exterior, Paredes gruesas, techos y columnas de piedra y ladrillo, con pisos rústicos de barro cocido.

• Balcones o terrazas en marco de madera y teja, sobre piedra de cantera de colores, gris y beige enmarcados en ladrillo y vigas. Dichos materiales regulan la temperatura del ambiente, absorbiendo la humedad, ofreciendo frescura y comodidad.

En la planta baja, partiendo del patio central principal, continuando por los pasillos, cuenta con sala, comedor, recamara con vestidor y baño completo, una segunda recámara o cuarto de estudio, cocina, medio baño de visitas, bar, puertas y ventanas muy amplias enmarcadas con vigas (rusticas) y pasillos que conducen a la parte trasera, donde se puede disfrutar la vista, del jardín (aprox. 120 metros) Haciendo un marco en contraste y colorido, con ese ambiente acogedor con el que cuenta este diseño arquitectónico.

En la parte trasera cuenta con: Cuarto de servicio con baño completo, y cuarto de lavado, con instalación para lavadora y secadora.

Escaleras amplias y bien definidas, sobre pared de ladrillo rustico que conduce al 2º nivel.

El segundo nivel cuenta con Sala de T.V. muy amplia y acogedora, área de blancos, y Recamara principal con acabados en piedra con incrustaciones de ladrillo (tonalidades gris obscuro y negro) con marcos en vigas de madera con vestidor, baño completo con preparación para instalación de tina y dos ovalines para mayor comodidad, la recámara principal conduce hacia su propia terraza, muy amplia con techo en vigas de madera y teja, con inclinación, donde se pueden apreciar, desde cualquier ángulo los volcanes, cuenta con pasillo con columnas altas, el marco perfecto del diseño en cada espacio.

Adicional cuenta con otra Terraza (no techada), en el lado contrario (donde si se requiere en un futuro construir una cuarta recámara, sin modificar el diseño arquitectónico.

Cuenta también con una pequeña terraza, con salida independiente.

El fraccionamiento no cuenta con amenidades, solo un jardín comunal.

Agua: Cuenta con 2 cisternas de 10,000 litros cada una, una es pluvial (para riego y servicios sanitarios) y otra de agua potable.

Gas: Gas estacionario (instalación para cochina de gas)

Cuarto de servicio con baño completo, y cuarto de lavado cerrado, con instalación para lavadora y secadora.

Requisitos para compra:

• Anticipo del 20% de valor total del inmueble, al día de la firma de contrato.
• El pago restante, se liquida a la firma ante notario público.

La propiedad cuenta con un avance de obra del 70% aproximadamente, por lo que NO se tiene terminación de obra.