Datos de la Propiedad: “SE VENDE COMO TERRENO”

Nombre: Ubicación: Fracción 31 Col. Cabañas de Santa Maria. (Lote 1 y 2 S./N.)

C.P. 72490 San Ramon 4ª. Sección. Puebla. Pue.

Mantenimiento: NO

M2 del Terreno: 10,000.00 metros (UNA HECTAREA)

Precio de venta: $ 3,540.00  por metro cuadrado.

Total: $ 35,400,000.00 

Operación: Venta

Clave interna: 104

Categoría: Terreno habitacional

Código Postal: 72490

Estado: Puebla.

Ubicación: San Ramon 4a. Seccion

Zona: Sur Poniente

Tipo de Terreno: Regular

Calle / Avenida: Fracción 31 Col. Cabañas de Santa Maria.

Número Exterior: (Lote 1 y 2 S./N.)

Descripción:

Terreno plano, de forma regular, con construcción en obra de diversas características de aproximadamente 1660.10m2.

ENTORNO:
Clasificación de la zona: Habitacional, comercial, de siembra e industrial.
Tipo de construcción dominante en la zona: habitacional medio, medio/bajo. Y a pocos kilómetros habitacional medio alto y alto (lomas de Angelópolis) así como Comercial (plazas)
Índice de saturación en la zona: 85%
Nivel socioeconómico: Medio y medio/bajo
Vías de Acceso e importancia: Primarias: 11 SUR y col. Aledañas, así como Periférico.
Infraestructura disponible en la zona: Electrificación, teléfono, Agua potable, alumbrado público, guarniciones y banquetas en algunas zonas, gas, suministro con tanques estacionarios, vigilancia municipal.
Equipamiento Urbano: Escuelas, Iglesias, Comercio; En un radio aproximado de 500 metros, se encuentran más zonas habitacionales de nivel medio, misceláneas, tiendas autoservicio y negocios locales. En un radio de 1 km, se localizan plazas comerciales, restaurantes, hoteles, etc.
Contaminación ambiental: Baja en humos y ruidos por vehículos de transporte y carga pesada.

CONFIGURACION TOPOGRAFICA: Terreno Plano, de forma regular, con 4 frentes
CARACTERISTICAS PANORAMICAS Y URBANAS: Zona Habitacional, Comercial, urbana, con fraccionamientos de nivel medio, y construcciones habitacionales de mediana y buena calidad
USO DE SUELO: Habitacional
SERVIDUMBRES Y/O RESTRICCIONES No

DESCRIPCION GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES:

Uso actual: Terreno con construcción uso habitacional, con Capilla y salones en condiciones de Uso para Escuela, Bodegas, salones de usos múltiples, habitaciones extras, considerando que en un tiempo fue albergue, que tenia como objetivo dar asilo a Niños y jóvenes de escasos recursos ò huérfanos. (Orfanato).
Descripción a detalle: Terreno rectangular con una superficie de 10,000 m2, cuenta con barda perimetral, dos portones de herrería, cisterna, bomba, tinacos, Noria y Ermita.
Cuenta con construcción habitacional, con Cocina, habitaciones con baños en condiciones de Uso, patios, arboles frutales y de Ornato, Capilla, salones y bodegas de Usos múltiples y Escuela de dos niveles.
Mas del 60% es Terreno sin construcciones.
No. De Recamaras: 14 aprox.
No. De Baños completos: 12 aprox.
No. Espacios de Estacionamiento: 30 o más en el área construida del terreno (40%)
Calidad del Proyecto: Bueno
Clase General del Proyecto: Interés Medio
No. de Niveles: 2 niveles (salones)

Techos: Lozas de concretos, otras de laminas de asbesto.
Azotea: Algunas de Lozas, otras de laminas

• Revestimientos y acabados interiores:
Aplanados: si
Plafones: si
Pisos losetas y pisos rústicos en su mayoria
Pintura: si

• Carpintería: si, Pino o madera primavera.

• Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias:
• Mueble de baño: si
• Muebles de Cocina: si
• Instalación Eléctrica: Oculta, poliducto flexible (se supone)
• Herrería: si, en portones y puertas
• Vidriería: si
• Portones. Herrería
• Cerrajería: Calidad media
• Fachada: Block gris y tabique rojo en construcciones.
• Instalaciones Especiales: Cisterna y Noria (No habilitada)