INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Datos Generales de la Propiedad

• Nombre del Inmueble: Mesa de corte
• Dirección Completa: Av. Baja California 3430 Colonia México
• Estado: Puebla
• Ciudad: Tehuacán
• Zona: Oriente
• Clave interna 100

Información Económica

• Precio por m²: $95.00 m²
• Subtotal: $451,284.20
• Mantenimiento: (%) no aplica
• IVA: $72,205.47
• Total: $523,489.67
• Operación: Renta

Características del Inmueble

• Categoría: Nave industrial con oficinas
• Tipo de Terreno: Plano, Regular
• M² del Terreno: 5,620.00
• M² Construidos: 4,750.36
• Áreas Comunes o Indivisos: no aplica
• Uso de Suelo: Mixto. El arrendatario deberá gestionarlo en su caso
• Alineamiento y Número Oficial Actualizado: no
• Descripción del Inmueble: Nave industrial con oficinas totalmente equipada y funcional
• Giro Anterior: Mesa de corte para confección de prendas de vestir

Infraestructura y Servicios

• Accesorios: Cisterna, Bomba, sub estación eléctrica
• Piso: Concreto pulido en nave y cerámica en oficinas
• Altura del Inmueble: al centro: 9.40 metros; lateral: 7.0 metros
• Tipo de Techo: Lámina pintro
• Giros Restringidos: ninguno
• Edad del Inmueble: 25 años
• Entradas: tres; patio de maniobras sobre Av. Baja California y andén de carga sobre calle Aguascalientes
• Servicios Disponibles: Agua potable, energía eléctrica
• Estado del Local: Acabados completos
• Instalaciones Eléctricas: Completas
• Drenaje: Completo
• Acabados en Muros: Prefabricados de concreto
• Cristalería en Ventanas/Puertas: Aluminio y cristal
• Tipo de Puertas/Entradas: Portones metálicos

Documentación y Requisitos

• Documentación Solicitada por el Propietario: Documentos que acrediten identidad o existencia jurídica, y documentos para respaldar propiedad del aval u obligado solidario
• Meses de Depósito: uno
• Meses de Renta Adelantada: uno
• Tiempo de Gracia: negociable
• Renta Mensual Total: $451,284.20 + iva (negociable)
• Documentación del Inmueble en Regla: completa Libre de gravamen
• Otros Lineamientos: ninguno

Información Adicional

• Ubicación Exacta: Latitud 18°27’10.88″N Longitud 97°25’8.08″O

El inmueble se ubica sobre el cuerpo Sur – Norte de la Av. Baja California, en la zona existen fraccionamientos de vivienda social así como algunas naves industriales de empresas textileras, y muy cerca del Parque El Riego. Está fácilmente conectado hacia el libramiento Tecnológico – San Marcos.

El inmueble se ubica en la esquina de Av. Baja California y calle Chihuahua. La superficie disponible es de 5,620.0 m² de terreno y 4,750.36 m² de construcción y nave, con un frente de 50 m y un fondo de 99 m aprox.

La zona, además de estar muy bien conectada y con fáciles accesos, tiene toda la vocación para el desarrollo de un proyecto de infraestructura, servicios y comercio.