INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Datos Generales de la Propiedad

• Nombre del Inmueble: Mazara 1
• Dirección Completa: 15 poniente #145 fraccionamiento Benito Juárez, Tehuacán
• Estado: Puebla
• Ciudad: Tehuacán
• Zona: Oriente
• Clave interna 099

Información Económica

• Precio por m²: $95.00 m²
• Subtotal: $401,945.00
• Mantenimiento: (%) no aplica
• IVA: $64,311.20
• Total: $466,256.20
• Operación: Renta

Características del Inmueble

• Categoría: Nave industrial con oficinas
• Tipo de Terreno: Plano, Regular
• M² del Terreno: 5,305.00
• M² Construidos: 4,231.00
• Áreas Comunes o Indivisos: no aplica
• Uso de Suelo: Mixto. El arrendatario deberá gestionarlo en su caso
• Alineamiento y Número Oficial Actualizado: no
• Descripción del Inmueble: Nave industrial con oficinas totalmente equipada y funcional
• Giro Anterior: Confección de prendas de vestir

Infraestructura y Servicios

• Accesorios: Cisterna, Bomba, sub estación eléctrica, tanque de gas LP
• Piso: Concreto pulido en nave y cerámica en oficinas
• Altura del Inmueble: al centro: 9.0 metros; lateral: 5.6 metros
• Tipo de Techo: Lámina pintro
• Giros Restringidos: ninguno
• Edad del Inmueble: 25 años
• Entradas: cuatro; patio de maniobras sobre calle 15 poniente y andén de carga sobre calle Guelatao
• Servicios Disponibles: Agua potable, energía eléctrica
• Estado del Local: Acabados completos
• Instalaciones Eléctricas: Completas
• Baños Disponibles: (Cantidad y especificaciones)
• Drenaje: Completo
• Acabados en Muros: Prefabricados de concreto
• Cristalería en Ventanas/Puertas: Aluminio y cristal
• Tipo de Puertas/Entradas: Portones metálicos

Documentación y Requisitos

• Documentación Solicitada por el Propietario: Documentos que acrediten identidad o existencia jurídica, y documentos para respaldar propiedad del aval u obligado solidario
• Meses de Depósito: uno
• Meses de Renta Adelantada: uno
• Tiempo de Gracia: negociable
• Renta Mensual Total: $401,945.00 + iva (negociable)
• Documentación del Inmueble en Regla: completa Libre de gravamen
• Otros Lineamientos: ninguno

• Plano de Ubicación y Entorno: (Ejemplo: Soriana, Farmacias, Escuelas, etc.)
• Ubicación Exacta: Latitud 18°27’9.58″N Longitud 97°23’47.39″O

El inmueble se ubica en la zona sur de la ciudad en las inmediaciones del fraccionamiento Xochipilli, en el área se tienen zonas habitacionales y comerciales, el panteón municipal y el tianguis de Xochipilli los fines de semana. Está fácilmente conectado hacia el libramiento Tecnológico – San Marcos, hacia la autopista y hacia el centro de la ciudad.

El inmueble se ubica en la esquina de la 15 poniente y calle 2 sur. La superficie disponible es de 5,305.0 m² de terreno y 4,231.00 m² de construcción y nave, con un frente de 36 m y un fondo de 150 m aprox.

La zona, además de estar muy bien conectada y con fáciles accesos, tiene toda la vocación para el desarrollo de un proyecto de infraestructura, servicios y comercio.