Datos de la Propiedad:

Nombre: Edificio moderno de tres pisos.

Mantenimiento: NO APLICA.

Operación: Venta o Renta.

Precio venta: $16,000,000.00

Precio de renta: $60,000.00 más IVA

Categoría: Comercial / Oficinas.

Propio para: Universidad, Oficinas Corporativas, Bancos, Aseguradoras, Clínicas, Consultorios, etc.

Código Postal: 72410.

Estado: Puebla.

Ciudad: Puebla.

Colonia: Benito Juárez.

Zona: Sur Oriente

Clave Interna: 10

Tipo de Terreno: Plano

M2 del Terreno: 295

M2 Construidos: 770

Jardín: No

Cuarto de Servicio: No

Calle / Avenida: 41 Poniente.

Descripción:

La planta baja cuenta con un área útil de 255 mts.2, con piso cerámico y acabados en excelentes condiciones, cuenta con dos medios baños para damas y dos medios baños para caballeros incluyendo mingitorio. Cuenta con falso plafón con iluminación ambiental. Es un área libre casi en su totalidad que se pude modular a las necesidades del cliente. Cuenta con área tipo oficina privada en desnivel, con piso laminado y medo baño adicional. También cuenta con un tapanco, con estructura de acero, forrado de congoleum, ideal para cocina ya que cuenta con instalaciones de agua y gas, así como medio baño de servicio.

El primer piso tiene un área útil de 270 mts.2, con piso laminado y falso plafón con iluminación ambiental. Cuenta con una oficina independiente a desnivel, medio baño de servicio y otros tres módulos de tabla roca en excelente estado, uno de ellos, muy amplio y con medio baño. Se pueden adaptar o modular fácilmente a cualquier diseño.

El segundo piso tiene un área útil de 245 mts.2, con piso laminado y dos baños independientes con piso cerámico. Cuenta con dos terrazas techadas de pasto sintético, con división de tabla roca y cristal. Actualmente cuanta con una oficina al centro, y al igual que la planta baja se puede modular fácilmente a las necesidades de cualquier proyecto.

Todas las escaleras están forradas de piso laminado.

En cuanto al estacionamiento, dado su privilegiada ubicación, alrededor del edificio se pueden

estacionar unos 30 automóviles sin ningún problema vial.

Giro anterior: SPA con aparatología.

Accesorios: 2 cisternas, una de 8 mil litros con bomba y la otra actualmente no está en funcionamiento, gas estacionario.

Requisitos venta:

• Anticipo de por lo menos el 10% de valor total de venta, al día de la firma de contrato.
• El inmueble cuenta con anotación en el registro público de la propiedad por haber sido obligado solidario (no cuenta con gravamen)

Requisitos renta:

• Pago de un mes de renta adelantada y un mes de depósito.
• Aval o fiador con bien raíz en la ciudad de Puebla (que esté libre de gravamen)
• Contrato mínimo por un año, de preferencia contrato multianual (franquicia).

Renta Mensual: 60,000.00 (MAS IVA)